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成土地，实现较高收益，而长回报周期的主题公部分也能够助房地产板块较回收现金流的优势得以生存。位于深圳大梅沙的东部华侨城项目就曾因暴利一度受争。据媒体报道称，当年，华侨城以价35亿元取得732平方里划用地，业内人计算，即便拿1/7，即100万平方米发别墅等高档。

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3号地项目和重庆华侨城号地块项，剩30亿用于偿还，以求降低融资成本(见图4)320日，华侨城还同时布了对公296位中高层管理人员和业务核心干的股权激励方案，这业内认为企最大的改革。在2006年华侨城动次股权激励之后，华侨城发展进入快车道，在发展模式的探索

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